A Área de Preservação Permanente e a Reserva Legal limitam parte do uso de imóveis rurais e podem afetar preço e crédito. Veja como o corretor identifica essas áreas e quando buscar apoio jurídico.
Os embargos de terceiro permitem proteger a posse ou outros direitos sobre imóveis atingidos por processos alheios. Entenda cabimento, legitimidade, prazos, provas e os riscos da compra sem registro.
A ocupação não torna o imóvel em leilão um mau negócio, mas altera prazo, custos e risco. Veja como identificar quem ocupa, precificar a desocupação e escolher o caminho jurídico para obter a posse.
A diferença entre área real e área registrada na matrícula é sinal de alerta na captação. Veja como identificar a divergência e como funciona a retificação de área de imóvel no cartório e na via judicial.
Entenda como a assessoria em leilões de imóveis apoia o investidor da análise prévia à posse e regularização, considerando riscos, custos, prazo, lance máximo e a destinação planejada do ativo.
Aprenda a reconhecer os sinais de irregularidade em imóveis rurais, entenda as etapas da regularização e saiba como orientar o cliente com segurança, do diagnóstico documental ao registro na matrícula.
Conheça as diferenças entre promessa e compromisso de compra e venda, os efeitos do arrependimento, as etapas até o registro e o uso da adjudicação compulsória em caso de recusa do vendedor.
Aprenda a analisar custos, dívidas, impostos, valor de mercado, margem de segurança, yield e lance máximo com método, estratégia e previsibilidade antes de arrematar um imóvel em leilão.
Due diligence rural é o diferencial do corretor de elite. Saiba como investigar a titularidade do imóvel, passivos fiscais, ambientais e fundiários antes de fechar qualquer negócio no campo.
